係統簡介 ：

建築能源管理係統（Building Energy Management System）是建築智能化的一個子係統 ，將建築物或者建築群內的空調 、供熱 、用電 、用水 、蒸汽等能源使用狀況 ，實行集中監測 、分區分戶計量收費 、遠程控製 、能耗分析的節能管理係統 ，是實現建築能耗在線監測和動態分析功能的硬件係統和軟件係統的統稱。它由各種計量儀表 、控製設備 、數據采集傳輸設備 、數據儲存中心及能源管理軟件係統組成 。

通過實時的在線監控和分析管理實現以下效果 ：

1）對建築的各類各項能耗情況進行監視 ，對能耗進行各種分析 ，提高整體管理水平 ；

    2）對各用戶用能實行按計量收費 ，方便物業管理 ；

3）及時發現能源消耗異常 ，提高能源管理效率 ；

4）深入分析能源消耗情況 ，提高能源管理水平 ；

5）對設備或係統進行優化控製 ，提高能源利用效率 ；

最終目的是降低能源消耗 ，節省費用 ，實現建築節能 。

建築能源管理係統的必要性 ：

（一）國家 、地方 、行業的相關法律法規及標準向導

《公共建築節能設計標準》GB 50189-2015

《綠色建築評價標準》GB/T 50378-2014

《民用建築節能管理規定》

《民用建築綠色設計規範》JGJ／T 229-2010

《中華人民共和國節約能源法》    

《民用建築節能條例》國務院令第530號                        

《公共機構節能條例》國務院令第531號

《湖南省居住建築節能設計標準》DBJ 43/001-2004

《深圳市中央空調係統節能運行維護管理暫行規定》

《國管院關於印發節能減排綜合性工作方案的通知》國發（2007）15號

《關於加強國家機關辦公建築和大型公共建築節能管理工作的實施意見》建科[2007]245號

《國務院辦公廳關於轉發發展改革委住房和城鄉建設部綠色建築行動方案的通知》國發辦（2013）1號

《建築節能與綠色建築發展“十三五”規劃》住房城鄉建設部2017年2月

（二） 對建設方管理方的好處
（1）對建設方

1. 建立建築能源管理係統 ，響應國家節能政策的向導 ，起到節能先鋒示範項目的作用 ，對項目品牌的宣傳有促進影響 。

2. 建立建築能源管理係統 ，符合《公共建築節能設計標準》 、《綠色建築評價標準》等標準要求 ，對項目申報綠色建築 、LEED認證 、魯班獎等有促進作用 。

（2）對管理方

3. 對各種能源（水 、電 、空調等）分類分項采集 、存儲 、管理 ，實時掌握係統運行情況 、及時采取調度措施 ，使係統盡可能運行在最佳狀態 ，提高能源的利用效率 ，降低能源開支費用 。

4. 減少能源管理環節 ，優化能源管理流程 ，建立客觀能源消耗評價體係能源管理係統的建設 ，可實現在信息分析基礎上的能源監控和能源管理的流程優化再造 ，實現能源設備管理 、運行管理 ，有效實施客觀的以數據為依據的能源消耗評價體係 ，計效考核 ，減少能源管理的成本 ，提高能源管理的效率 ，及時了解真實的能耗情況和提出節能降耗的技術和管理措施 。

5. 建築節能的目標是在保證服務品質的基礎上降低實際運行過程中的能源消耗 。要實現這個目標 ，需要有準確詳細的能源數據作為能耗分析 、統計 、診斷的基礎 。沒有對實際用能數據真實全麵的掌握 ，就無法科學有據地找到建築節能的工作方向 ，進而開展“以用能數據為導向的建築節能” 。

6. 減少能源係統運行管理成本 ，可實現遠程抄表統一監控 ，簡化能源運行管理 ，減少日常管理的人力投入 ，節約人力資源成本 。

7. 係統可集中抄表 ，對各用戶的空調 、水 、電等能源集中計量 ，多用多出 、少用少出 ，按用量收費 ，提高用戶的節能意識 。係統可分時段計費 、集中打印單據 ，方便物業管理 。